2001〜2011年築, 専有面積51.19㎡〜71.19㎡の平均販売価格
東京都
144.0万円/㎡
前年比+28.5%
調布市
81.6万円/㎡
前年比+28.9%
グランドオペラつつじケ丘
東京都調布市柴崎二丁目
京王線 / 柴崎駅 徒歩11分
2006年築 / 14階建 / 187戸 / RC造
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価格偏差値
36.8
割高
推定相場価格より17.8%割高
相場
4,483万円
73.3万円/㎡
2,670
3,879
5,088
6,297
AI査定結果
推定相場価格
4,483万円
73.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,879万円〜5,088万円
63.4万円/㎡〜83.1万円/㎡
推定賃料
17.2万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年7月9日
グランドオペラつつじケ丘
5,280万円（86.3万円/㎡）/ 13階 / 61.19㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は74.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 5,280万円 | 86.3万円 | 13階 | 61.19㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/23 | 5,280万円 | 86.3万円 | 13階 | 61.19㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/30 | 7,480万円 | 80.3万円 | 8階 | 93.19㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/06/17 | 4,380万円 | 71.6万円 | 13階 | 61.19㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/25 | 6,580万円 | 70.6万円 | 7階 | 93.19㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/03 | 5,798万円 | 72.1万円 | 5階 | 80.38㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/23 | 5,998万円 | 74.6万円 | 5階 | 80.38㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/11 | 4,480万円 | 62.7万円 | 3階 | 71.44㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/27 | 4,780万円 | 66.9万円 | 3階 | 71.44㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/15 | 6,198万円 | 77.1万円 | 5階 | 80.38㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/09 | 6,298万円 | 78.4万円 | 5階 | 80.38㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/01/28 | 5,280万円 | 70.3万円 | 7階 | 75.09㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は71.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | グランドオペラつつじケ丘 調布市柴崎二丁目 | 柴崎駅11分 | 5,280万円 | 86.3万円 | 61.19㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 2006年 | 187戸 | RC |
| 2024/06/09 | 調布多摩川ガーデンフォート 調布市上石原三丁目 | 西調布駅14分 | 4,750万円 | 64.7万円 | 73.38㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 2004年 | 165戸 | RC |
| 2024/02/18 | スィートハウスソフィア調布ヶ丘 調布市調布ケ丘三丁目 | 調布駅14分 | 6,280万円 | 85.7万円 | 73.3㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 2004年 | 156戸 | SRC |
| 2025/03/30 | グレーシアパーク調布国領 調布市染地二丁目 | 国領駅16分 | 4,680万円 | 65.0万円 | 71.96㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 東 | 2004年 | 187戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で28.5%上昇、調布市では28.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.3万円）は調布市の平均と比較して5.8%割高です。
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